首席记者马淑芬
“不用还清房贷就能过户,手续还这么简单便捷,真是解决了我的大问题!”近日,在宝清县政务服务中心自然资源局不动产登记窗口,卖房方李女士将自己尚有17万元贷款余额的房屋成功转户,标志着存量房交易“带押过户”这项便民服务新举措在宝清县正式落地实施。
据了解,“带押过户”通常是指“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接”。
今年7月,卖房方李女士和买方于女士达成房产交易意向,但李女士的房产尚有17万元银行贷款未结清。按照原有规定,有银行贷款的房屋禁止、限制转让。这类房屋想要正常买卖或过户,必须优先结清银行贷款,而卖家李女士一时半会也凑不齐全额资金结清贷款,让买卖双方都苦恼不已。
8月中旬,宝清县自然资源局不动产登记中心启动了存量房交易“带押过户”业务办理工作。得知这一消息的李女士,立即从外地赶回宝清,于女士也同意“带押过户”。买卖双方在窗口提交“带押过户”申请,从审批过户到新的抵押权设定完成仅用了1个工作日。
“带押过户”的实施,给传统的二手房交易带来了新的模式。宝清县自然资源局不动产登记中心力求实现便民利企,进一步优化不动产登记服务,联动各金融机构,着力推进不动产“带押过户”登记服务,切实解决了房产交易中流程长、手续多、成本高的痛点问题。
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