卖别人的地 赚“冤大头”的钱

　　陈汝音，一个只有小学文化的45岁中年男子。他看到新闻报道“土地中介”炒地皮，转手轻松赚近千万后。大胆地设想了一个“借鸡生蛋”的无本买卖：卖别人的地，挣“冤大头”的钱。

　　陈汝音设想的是，把一块别人的地说成是自己代理，就算骗不到卖地的钱，也可以“潜规则”、“人情债”等理由，骗一点中间费。由于土地交易的款项动辄上亿元，一点中间费也足以让他赚得盆满钵满。于是，陈汝音在和自己的本家陈耀雄合谋后，把目标盯准了一块21279平米的土地。

　　自称中介帮卖烂尾地

　　这块2.1万平米的土地位于海珠区南泰路以南，泰沙路变电站西的广阔地段。原本，这块地是广东海外投资建设总公司从国土局购得，但由于该公司及其开发这块土地的子公司“南天公司”纷纷遭遇债务危机，导致一直拖欠国土局土地出让金1400余万没有缴纳。致使这块地一直办不下土地证，成了一块“烂尾地”。

　　二人打听到这块“烂尾地”的具体情况之后，决定假称自己就是这块地的“土地中介”，并放出风去，宣称要便宜出让。二陈最终骗得了广州宏新投资有限公司上钩。

　　冤大头被忽悠付出千万冤枉钱

　　据白云区法院刑事判决书认定，“二陈”先后伪造了卖土地所需要的“授权委托证明书”、“广州市中院执行公告”、“广州南天公司企业法人营业执照”等材料。声称这块黄金地段只要花6500万这样的低价就可以买到，但是要先替原主补齐拖欠国土局的1400万土地出让金。“宏新公司”信以为真，决定收购该地皮。“二陈”又编造谎言说，由于法院查封这块地，有些中间环节需要处理，需要前期资金，于是“宏新公司”先后给了二陈好处费等190万元。

　　“二陈”也假戏真做，带着“宏新公司”去广州市国土局和财政局分别缴纳了1429万余元的土地出让金和42.8万余元的税款。

　　坐等6500万时落网

　　在花费了共计约1600万，又准备好了6500万元，准备办转让土地手续的关键时候，“宏新公司”意外发现，“二陈”给出的银行账号非常奇怪，进而一查发现，该账号竟然根本不是公司账号，而原地主“南天公司”和“海外投资公司”也竟然根本毫不知情！ “宏新公司”连忙报警，等待另外6500万到账的“二陈”随即落网。白云法院随后以合同诈骗罪，分别判处陈汝音入狱12年，陈耀雄入狱11年半。但此时，二陈已经挥霍了175万余元无法追回。

　　误交给的1472万元不退了？

　　更让宏新公司难以承受的是，被骗子忽悠、交给国土局和财政局的1472万元，双方都拒绝退回。宏新公司无奈以不当得利为由将国土局和财政局告上法院，而市中院一审判决认为，虽然“宏新公司”是误交，但是“不当得利”的是地主“南天公司”和“海外公司”，应由这两个公司还钱，而实际上这两个公司负债累累，根本拿不出钱来。为此，“宏新公司”认为一审判决不当，上诉至广东省高院，要求国土局和财政局退回被骗子忽悠而误交的钱。目前，此案正在广东省高院继续审理中。