今年1至4月,北京二手住宅成交均价9393元/平方米,4月份当月二手住宅成交均价为9597元/平方米,比3月涨384元/平方米。
这是北京市统计局、 国家统计局北京调查总队7日联合对外发布的消息。
据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对10家重点房地产经纪公司调查显示,北京市二手住宅交易均价自3月中旬跌至最低点8929元/平方米以来,开始上涨,4月下旬达到9771元/平方米,比3月下旬提高842元/平方米,增幅达9.4%。
调查显示,4月份北京城八区中西城区、东城区和崇文区二手房交易均价最高,分别为15645元/平方米、12646元/平方米和12159元/平方米。西城区、宣武区、朝阳区和石景山区的二手房价均比3月小幅提高,西城区增幅较大,比3月提高1947元/平方米,增幅达14.2%。东城区、丰台区和海淀区二手房交易均价有所走低,东城区降幅较大,比3月下降592元/平方米,降幅达4.5%。
二手住宅供应量持续增加,小户型依然畅销。1至4月,以上10家房屋中介公司所掌握的二手住宅可售房源达15.3万套、1545.2万平方米,4月当月新增54216套,比3月份增长6.2%,随着二手住宅交易价格的持续上涨,可供销售房源增多,二手市场逐步活跃。
90平方米至120平方米户型受购房者青睐。4月份,90至120平方米户型的二手房供销比为5.7:1,60平方米以下户型为6.1:1,60平方米至90平方米为6:1,120平方米至140平方米为7.6:1,140平方米及以上户型供销比最大,为10.6:1。
二手住宅成交套数出现下降。1至4月,以上10家调查单位二手住宅共成交25405套、220.5万平方米。其中,4月二手住宅成交8761套,比3月份下降1.8%。
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