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一.住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：
营业税 |
产证发证日期未满五年
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成交价*5.6%
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产证发证日期满五年
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无
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个人所得税
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成交价*1%
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土地收益金
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单位房改房
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成交价*1%
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安居房
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成交价*2%
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可上市交易的经济适用房
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成交价*15%
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商品房
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无
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契税
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产证面积90平米以下
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成交价*1%(首套房)
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90平米(含)—144平米之间
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成交价*1.5%(首套房)
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二套房不计上述面积区分
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成交价*3%
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交易服付费
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产证面积*6元
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产权登记费
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80元件
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抵押登记费
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80元件(贷款购房缴纳)
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受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
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二.产证面积【144平米(含)以上】房屋的过户税费：
营业税 |
产证发证日期未满五年
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成交价*5.6%
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产证发证日期满五年
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(成交价—上次成交价)*5.6%
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个人所得税
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成交价*1%
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土地收益金
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单位房改房
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成交价*1%
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安居房
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成交价*2%
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可上市交易的经济适用房
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成交价*15%
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商品房
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无
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契税
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成交价*3%
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交易服付费
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产证面积*10元
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产权登记费
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80元件
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抵押登记费
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80元件(贷款购房缴纳)
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受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
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三.非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
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