辽宁营口开启军人住房社会化保障模式

　　军人购房享受“三降一免”优惠

　　东北网双鸭山12月10日讯 12月2日，辽宁省营口军分区军队住房社会化保障服务站工作人员专程赶到驻军某部四级军士长李强所在连队，为其一次性办理完房屋贷款手续。买一套不足100平方米的房子，让李强足足省了5万元。现场办公的市房产交易管理中心工作人员说，这是军地联合开启军人住房社会化保障模式带来的实惠。

　　今年下半年，该军分区领导到驻军部队走访时发现，基层官兵特别是连排职干部和大龄士官普遍存在买房难的问题。原因是他们平时很少有外出看房时间，不容易买到性价比较高的房子。

　　据此，该军分区积极争取市委市政府的政策支持，与市房产交易管理中心联合建立房源库，供驻军部队官兵选择。为确保房源质量，他们要求：所有房源必须取得商品房销售许可证，必须具有完备的基础设施和周边配套设施，必须为现房或准现房，房屋无抵押、查封、权属纠纷情况，房地产开发企业应具有独立承担民事责任能力，无不良纪录和法律纠纷等5项基本条件方可入库，为购房官兵扫清办证、物业等后顾之忧。

　　为方便更多现役军人购房，该军分区还决定每年定期组织一次军人住房社会化供应活动。活动期间，所有入库房源冻结交易，专供军人选房。官兵购房支出，享受“三降一免”优惠，即购房定价以开发商近半年实际交易价格的平均值为基准下降10%，商业贷款按照基准利率再降10%，房屋装修装饰材料比市场最低价再降10%；同时，减免契税。此外，该军分区还成立军队住房社会化保障服务站，为购房官兵提供“一站式”上门服务，确保官兵不出营门就可办理全套购房手续。

　　截至目前，已有30余名官兵买到了称心如意的住房，并享受“三降一免”优惠，节省了百余万元的开销。(牛辉 孙坤衍)