很多朋友都不太了解住房按揭贷款和房产抵押贷款的区别以为都是用房产作抵押来贷款融资但实质上两种产品有着本质的区别银率小编就在此简单介绍一下

　　贷款用途

　　住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的

　　贷款手续

　　申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料

　　政策限制

　　住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响

　　贷款年限

　　住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年

　　贷款利率

　　住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮上浮幅度比较大。