东北网双鸭山5月16日电 全市城乡环境综合治理大会召开后，双鸭山市房产管理局召开了物业企业负责人会议进行贯彻和动员，根据市环境综合治理工作的总体部署，对住宅小区综合治理工作提出了具体实施方案。目前，各项工作已全部启动。

　　物业服务费标准调整工作。物业服务企业是在市场经济条件下，随着居民居住质量要求提高而产生的新生行业。目前，双鸭山市的物业服务费标准执行上世纪90年代每平方米0.25元，入不敷出的过低服务收费标准，导致物业企业经营亏损，致使住宅小区物业服务弃管。为了从根本上解决住宅小区物业服务弃管的问题，市房产管理局与市物价部门认真细致地进行了物业服务费调整工作，制订了按不同小区、可选择不同服务项目、不同收费的“质价相符”物业服务标准。我市已先后组织召开了业主、物业企业、社区三个方面代表参加的征求意见座谈会，5月8日组织召开听证会，待听证会后报市政府审议通过，预计6月将颁布执行。新的物业服务费标准出台，将有效促进物业服务行业发展，并为解决住宅小区的物业服务弃管奠定基础。

　　着眼无物业管理住宅小区日常管理应急办法。一是无物业企业服务的住宅小区水、电、热、气，由主管单位和服务部门分管到户，服务上门，制订和印发服务联系卡，连接住户和服务单位，及时报修、及时维修；二是对楼房渗雨、下水堵塞，由房产共产党员服务队应急处理。截至目前，已处理维修127件；三是准备近期在尖山区召开无物业服务住宅小区应急处理工作大会，对各单位和各部门的应负职责进一步落实到位，使无物业服务的住宅小区日常管理得以正常进行。

　　多次与承担市区主要热网供热的华烨公司进行供热与物业一体化管理的磋商，并积极主动帮助谋划成立物业服务管理公司的具体事项，积极推进华烨供热公司承担供热区域的住宅小区实施物业服务管理。

　　加强对住宅小区净化、美化工作。组织各物业公司对其所管理的住宅小区环境卫生进行清理和整顿。目前，中植、腾达、阳光、双房物业公司已经开始自查工作。与尖山区政府、市执法局、环卫处协作，对住宅小区进行一次联合检查，并针对每个住宅小区存在的问题提出整改要求，对物业公司下发整改通知，限期整改。

　　大力开展《物业服务费管理条例》宣传工作，结合物业服务费调整有利时机，集中开展贯彻《条例》宣传活动月活动，提高广大市民物业有偿服务意识，支持物业服务企业工作，推动物业服务行业健康发展。