昨天，开发商华森置业副董事长顾祥颖现身现场。安抚完业主情绪后，他开始向记者细说原委。

　　顾祥颖说，业主和开发商矛盾的焦点在于“还钱”，但业主不知道，在商场两易其名之时，业主手中合同的甲方也曾两易其主。

　　顾称，华森置业2004年开发了芳菁园小区。当年年初，北京现代三连商业管理公司(以下简称三连公司)找到了华森置业，表示有好办法进行底商销售。

　　在华森置业向北京市建委提交的情况汇报中写到，三连公司拿到底商销售权后，打出了购房“三年还款，利息30%”的广告语。

　　顾说，开发商开始不了解三连公司的计划，“底商卖得差不多后，我们才知道用的这种方式”。他称，随后，开发商终止了三连公司的行为。此时面积约1.5万平方米的底商已经销售出9000多平方米。随后，开发商审查了三连公司的资质，他们发现，三连公司的对外宣传与其资金、商业经营实力有很大差距。

　　为防止纠纷，开发商终止了三连公司的商业经营管理权，并直接监督促使三连公司按月对商铺业主兑现利息。

　　3年之约临近，三连公司突然“人间蒸发”，还款的负担转嫁给开发商。顾称，去年房产投资升温，一香港企业将开发商收购。收购后，该香港企业以开发商名义和众多业主签订了退房协议。此后，因运作资金不到位，该港资公司退出。

　　“答应给利息的是三连，答应退房的是香港公司，留给我们一个烂摊子。”顾称，他现在面临商业停业、金融机构贷款逾期、大量退房协议无法履行的窘境。

　　事发之后，开发商开始寻求解决之道。

　　顾祥颖说，今年春节后，业主成立临时委员会。他几次参加会议。会上，他希望尽快成立商铺业主委员会，并提出了两条解决之路，一是统一销售(转让)商铺，吸引外资，由外资购买商铺后，然后将资金分还给大家；二是统一经营，希望业主统一经营商铺，择机变现，利用租金向银行还款，并且获利，“绝对不会没钱，钱不是问题”。

　　为什么开发商迟迟不能解决问题？顾将责任归结为业主意见不统一，“开了很多次会，选出很多代表，但大家的意见一直不统一，办法无法推行”。

　　业主们证实，460名业主的意见确实难以统一。业主王先生说，他们业主之间曾彼此沟通过，但因业主散布全国各地，汇总意见困难。

　　昨天下午，顾祥颖表示，开发商将配合政府，早日和众多业主协商解决此问题。