东北网双鸭山1月18日电 在国家宏观调控政策和地方保障体系日渐完善的双重作用下，哈尔滨市房地产市场持续保持平稳发展态势。国家发改委、国家统计局昨天发布的数据显示，继2007年11月份哈尔滨市新建商品住房和二手住房销售价格指数环比涨幅为“0”之后，去年12月份，哈尔滨市新建商品住房和二手住房价格环比继续保持零增长。这是近年来哈尔滨市两级房产市场价格指数首次出现连续两月环比零增长。

　　国家发改委、国家统计局昨天联合发布的2007年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，该月哈尔滨市新建商品住房与二手住房价格指数环比涨幅均保持了11月零增长的态势。此外，2007年12月，新建商品住房销售价格同比上涨9.9%，低于全国平均涨幅1.5个百分点；二手住房销售价格同比上涨11.9%，略高于全国平均涨幅0.5个百分点。

　　根据市统计局公布的数据，截至去年10月份，哈尔滨市商品住宅销售额125.1亿元，销售面积429.7万平方米，销售均价为每平方米2911元。此后两个月，哈尔滨市新建商品房销售价格继续维持这一态势，增量、存量两级市场供应平稳，购销两旺。业内人士分析这一“零增长”现象时认为，这与国家宏观调控措施的相继出台及落实，与哈尔滨市日益完善的供房体系密切相关。近年来，哈尔滨市不断加大经济适用住房和廉租住房的供给力度，严格落实国家各项调控政策，相继开发建设了一大批建筑面积90平方米以下的中小户型住宅，市场供应相对充足。同时，哈尔滨市居民购买新建商品住房仍以“以小换大”、“以旧换新”的基本需求为主，替换下来的二手住房进入市场，为收入水平相对较低的市民购房提供更多选择空间，这些都保证了哈尔滨市新建商品住房和二手住房市场的平稳发展。