防止“收入证明”发水提供完税证明是未来的趋势

　　今后，市民在申请房贷时，个人完税证明将起决定性作用。近日，为清楚了解房贷申请人的实际收入状况，市内部分银行开始要求申请者提供个税完税证明作为凭证，代替过去简单由单位提供收入状况的做法。

　　部分收入证明虚报收入

　　一位多年从事房贷审查的工作人员透露，此前，收入证明一般由单位财务出具证明，所以部分申请者让单位开具偏高的收入证明。

　　据了解，为防范贷款风险，银行监管部门一直要求各家商业银行房贷申请有一个标准：即是借款人贷款的月供不能超过收入的一半。但实际操作中，很多申请者为了多申请贷款，就任意地抬高了自己的收入。这样一来，不但自己的还贷压力增大，而且也给银行带来了贷款风险。

　　部分银行要求完税证明

　　为了了解房贷申请人更真实的还贷能力，目前市内已经有银行开始要求在申请房贷时，申请者要提供必要的个人完税证明。

　　据银行方面透露，个税完税证明还能通过按时照章纳税反映一个人的信用。

　　各方说法

　　正方：是未来申请房贷的必要手续

　　目前，市内还未对税单提供作出硬性规定的银行也纷纷表示，提供个税完税证明是未来申请房贷的必要手续。目前，能够主动提供个税完税证明的申请者，都非常受银行青睐，很容易得到银行的房贷优惠。据悉，除了防范银行本身的风险外，提供个税的完税证明也有助于社会自觉纳税氛围的形成。

　　反方：不能体现隐形收入

　　但是银行方面也坦言，银行放贷也不完全依赖完税证明。他们认为，个税完税证明对于一些人的隐形收入是不能体现的，同时，个税完税证明也不能反映申请者未来的收入能力。“关键还是要看个人的还款能力。”据银行人士透露，他们会从多方面调查了解借款人的收入及还款能力。