东北网双鸭山7月23日电 为有效监管商品房预售行为，双鸭山市出台新《商品房预销售款监督管理暂行办法》。办法规定：开发建设单位在申请办理商品房预售许可证时，必须到指定的商业银行开立商品房预销售款专用账户，接受有关部门监管。

　　据了解，由于过去对商品房预售行为没有切实可行的监管措施，致使我市商品房建设中出现多年不能交工、小区基础设施不配套、一房多售以及挪用、抽逃资金等现象屡禁不绝，有的房产因没有经过验收致使购房者无法办理房照。

　　根据新出台的办法，开发建设单位在申请办理商品房预售许可证时，必须到指定的商业银行开立商品房预销售款专用账户，并与市房产管理局和指定的商业银行签订《商品房预销售款专用账户监管协议书》，将预售房款全都存入专用账户，并按预销售款监管协议在市房产管理局监管下合理使用预销售房款。据介绍，我市新的监管办法还对专用账户留存金额作了详细规定，开发建设单位在全部销售完商品房后，将售房情况在预销售场所公示15天，无异议后才可到市房产管理局指定的商业银行办理撤销监管账户手续。