据悉，商务部将于2007年6月前颁布实施《商业网点规划条例》，该条例将对商业物业开发采取规划前置、设计审批、重大项目论证等一系列措施进行规范，以此来引导商业物业发展，做到有的放矢。这一消息的传出，无疑进一步增强了国内外投资者投资北京商业市场的信心。

　　业内专家表示，此条例尽管还没有正式亮相，但是它的效应已经凸显，一方面正在逐步明确商业市场的功能定位；另一方面促使区域功能分工逐渐明晰。据北京市商务局透露，北京市政府将规划60个重点区域型商业中心，对北京市的商业市场进行合理规划与规范。

　　因此，基于市场需求的准确分析，进行精准的市场定位成为商业项目成功的关键。据了解，由世博控股集团近期推出的“马奈草地”就对西区商业网点建设进行了深入的调查分析，从而进行独特的定位，弥补了西山豪宅区高端餐饮、娱乐、休闲、康体场所严重缺失的现状，形成以高档主题餐饮为支撑及特色休闲娱乐设施等业态构成的高端场所。

　　随着中国商业零售业全面对外开放，国际知名品牌商家纷纷加快了在内地的开店步伐，不断地“圈地跑马”。世博控股集团董事长金锡顺透露，随着国际品牌机构纷纷进入，国内品牌商家也抓紧了扩张发展的步伐。目前已经有包括曹永国际画廊、古典玫瑰园、上海屋里香食府、陈忠森艺术室等数十家国内知名商家纷纷表示入驻马奈草地。

　　与中关村毗邻的马奈草地基于西山区聚集了30多万高端消费人群的地理优势,定位于文化品牌休闲和高端餐饮、绿色康体健身，主打文化牌,一经推出便得到众商家的青睐。为了进一步保证主题商业的品质和优势,马奈草地实行统一规划、统一经营、统一招商、统一管理，以营造一个良好的经商环境并能通过相应的整体的市场推广，提升市场占有率。