统计显示，7月份，新建商品住房销售价格同比涨幅较大的主要城市有：深圳上涨13.6%、北京11.1%、呼和浩特9.6%、广州9%、成都9%、大连8.6%；下降的城市有：上海下降3.5%、丹东0.2%、温州0.1%。70个大中城市二手住房销售价格7月份同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.9个百分点。同比涨幅较高的主要城市有：深圳14.9%、大连14.5%、郑州12.8%、北京10.5%、呼和浩特9%；北海、海口等城市有所下降。

　　从以上各城市的数据中不难发现，哈尔滨的房产价格涨幅位于降低位置，其中，新建商品住宅价格比6月略有下跌。对此，有关业内人士认为，各种新政的出台一定在宏观程度上使得房价得到抑制，这是原因之一；其二，今年7月是哈尔滨房市的低谷，很多百姓持币待购，观望情绪较强，某些开发商为了快速回笼资金，便推出了促销、大幅打折等变相降价情况；其三，某些尾房、新建房的销售竞争加剧，低价销售属于正常。这些因素使得7月新房整体价格环比指数有所下降。有人认为，随着开发商促销力度的加大，其环比指数还可能会有所变化。对于购房者而言，这是一件好事。

　　此外，有关专家认为，购房者的心理已经成熟，房价保持一定上扬属于正常现象。一个不可忽视的现象是，房地产市场价格的继续上扬，已经不是过去那种在人为炒作的情况下出现的价格上涨，而是一部分消费者理性改善生活条件、购买住房引起的自然上涨。因此，出现了上涨幅度减小现象。（同比指数以去年同月价格为100，环比指数以上月价格为100）