3家没预售许可证就卖房6家没网上认购、签约

　　昨天，北京市建委曝光了“北京鼎成房地产开发有限公司”等9家开发商的违规行为。引人注目的是，继6月份被首次曝光后，北京鼎成房地产开发有限公司这次又因为类似的违规行为再次被曝光。市建委表示，该公司未取得预售许可证擅自预售九号书院，并且存在一房多售，未解除已签订合同，又将房屋出售他人，收取房款的行为。

　　继6月底曝光了12家开发商违规行为后，昨天，北京市建委房屋交易市场管理处表示，目前，仍有部分项目存在无证售房、不按规定进行网上认购等违规行为。

　　这次被曝光的违规开发商共有9家。其中，“北京鼎成”、“南宫恒业”、“北京隆辉”等3家开发商是因为在未取得预售许可证的情况下，就擅自预售商品房。业内人士表示，这意味着开发商着急回笼资金。如果开发商一直不办预售许可证，消费者购房会面临办不了按揭贷款、办不了房产证、不能上市交易等一系列风险。

　　而“北京嘉润鸿达”等其余6家开发商是因为不进行网上认购或网上签约，向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况等违规行为。北京市建委房屋交易市场管理处负责人告诉记者，一般的情况是，本来开发商已经把一套房卖出，但在北京市房地产交易管理网上却没有及时更新显示，不过他同时表示，部分开发商虽然存在向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的情况，但一个楼盘中也就只有几套，并没有出现大面积不符的情况。

　　北京市建委已责令这些开发商停止违规行为，将整改方案在售楼场所公示三个月。业内人士表示，开发商这么做是因为想制造出繁荣的假象，引诱购房者买房。

　　被曝光的9家开发商(带五星标志的为两次被曝光项目)

　　单位名称

　　★北京鼎成房地产开发有限公司

　　南宫恒业房地产开发有限公司

　　北京隆辉房地产开发有限公司

　　北京嘉润鸿达置业有限公司

　　新龙房地产开发有限公司

　　北京鼎立房地产开发有限公司

　　北京裕泰房地产开发有限公司

　　北京盛业房地产开发有限公司

　　北京华之杰房地产开发有限公司

　　项目名称

　　九号书院

　　南宫苑二期

　　昊腾家园

　　晓月苑小区七组团7-1号

　　流星花园

　　鼎立家园

　　畅清园二期

　　芙蓉园

　　华杰大厦

　　存在问题

　　未取得预售许可证擅自预售九号书院；一房多售，未解除已签订合同，又将房屋出售他人，收取房款。

　　未取得预售许可证擅自预售南宫苑二期。

　　未取得预售许可证擅自预售昊腾家园项目。

　　晓月苑小区七组团7-1#楼不进行网上认购，向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况。

　　流星花园A区37#楼不进行网上认购，向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况。

　　鼎立家园2#楼不进行网上认购，向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况。

　　畅清园6#楼不进行网上认购。

　　芙蓉园项目204#楼不进行现房网上签约。

　　华杰大厦项目不进行现房网上签约。