住宅小区维修资金的使用，业主可不能稀里糊涂。市房地资源局昨天宣布，住宅物业专项维修资金使用情况必须每半年公布一次，并统一了公布格式、公布地点和使用程序。

　　上海现有住宅小区8400多个，每个小区住宅物业专项维修资金少则数十万元，多则上千万元。然而由于维修资金使用过程中账目不透明，招致了不少纠纷。这笔业主参与缴付的巨额资金在许多小区遭到不规范使用，成了市民对物业管理不满的主要原因。此次市房地资源局发出《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》，为维修资金账目公开立下“规矩”———业主委员会或者委托的物业管理企业、相应中介机构要在7月份公布住宅物业专项维修资金使用情况，并就严格规范维修资金使用程序提出具体要求。今后，专项维修资金每年1月份和7月份各公布一次，使用账目表应张贴于小区及各单元。

　　市民在查看账目时，不妨仔细核对一下账目内容是否符合格式要求，具有以下内容：专项维修资金收入、支出和结存的金额；发生物业维修、更新、改造的项目和费用以及按户分摊情况；利用住宅物业管理区域共用部分从事停放车辆、设置广告等经营性活动而获取的收入和使用情况；业主大会、业主委员会工作经费支用情况；专项维修资金使用和管理的其他有关情况。

　　维修资金的使用具有很强的专业性，要用好这笔资金，自然不能走“野路子”。昨天公布的《通知》明确：业主大会、业主委员会要通过订立物业服务合同、业主大会议事规则、业主公约等，规范专项维修资金的使用，并可以引入中介机构加强对专项维修资金的管理；物业管理企业就物业共用部分需要大修和专项维修、更新、改造的，应当编制实施方案，并经业主大会或者业主小组表决通过后实施；业主大会、物业管理企业和施工单位应当签订施工承包合同；物业管理企业应当在物业维修、更新、改造工程完成后，向业主委员会提交书面报告。