6月22日，建设部政策研究中心房地产业处处长赵路兴对中央电视台表示，国家将对中小套型房屋进行限价开发，引起广泛关注。昨天，他在接受本报记者采访时表示，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，重点就在于限套型、限房价，在各地陆续推出实施细则后，在9月前调控效果将有所显现。同时他指出，调控的目的在于保持房价稳定，将过高的房价增长幅度降下来，而不是人们普遍理解的房价将会下降。

　　据赵路兴介绍，《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》在“保证中低价位、中小套型商品住房土地供应”一节中提出，土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。根据这个规定，招标制度将在“竞地价、竞房价”的基础上，全面得到推广，也就是说，新“游戏规则”就是：向上竞地价，谁地价出得高给谁；往下竞房价，房价报低者得标。

　　赵路兴称，从调控方来说，政策主要在于限套型、限房价，套型和房价都是限制调控的对象，不能单纯地说要限制房屋结构，也不能单纯地说要限制房价。而对于开发商来说，主要就是竞地价和竞房价了，也就是说，开发企业进行投标的时候，投两个标，不仅竞地价，也竞房价，在房价、地价上进行一个综合选择，从优选择相对来说平衡得比较好的一家企业，然后进行开发建设，保证中低价位、中小套型住房的供应。

　　“宏观调控不但要调整住房供给结构，同时还将对90平方米以下新开工项目，进行限价开发，有关实施细则也有望在近期出台。”

　　赵路兴认为：“政策的主要作用在于双管齐下地稳定房价，从而保证中低收入阶层的住房消费。”

　　就在《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台后不久，在北京的春季房展上出现了消费者普遍观望的局面，很多人认为，国家将制定强有力的政策抑制房价，因而房价有下降的可能。对于这样的观点，赵路兴表示了不同的看法：“我们从来没有说过，要将房价降下来，我们的政策是要保持房价平稳，主要是要将房价过高的增长幅度降下来，也就是说房价不会过快增长，这并不等于房价会下跌。”