银行对个人住房贷款严格把关，近期有按揭购房需要的购房者，在申请贷款前尤其需要注意三点。

　　充分评估自身购买力。欲以按揭方式购房的客户在购房前需充分计算自身的资金情况，尽量将自有资金准备充足些。一旦贷款未获银行审批通过或贷款未达到原希望数额，能使买卖得以继续，从而避免由违约带来的损失.

　　事先了解自身资信情况。银行对贷款人的资信状况十分重视，这一点也成为贷款能否获准的重要因素。所以建议需按揭购房且自有资金有限的购房人，在签订买卖合同前可以先去“上海资信有限公司”查询本人的咨信情况，在对本人资信情况有充分了解的前提下再进行购房及按揭贷款的操作，确保交易的顺利进行。

　　充分评估自身的还款能力。想以按揭贷款方式购房的客户在选择贷款金额、贷款年限、还款方式时要充分考虑自身的还款能力，否则可能为个人资信涂上黑色记录。

　　有些购房者在安排还款资金时将日后的租金或暂时的额外收入等一些不固定收入也计算在内，这样一旦发生租金跌价、房屋空置、额外收入减少或没有等情况，将对贷款人造成较大影响，甚至可能导致无法正常还贷，从而使个人资信出现不良记录。