庆祝建市五十周年系列报道(七)

　　东北网双鸭山3月16日电 从原始的地窨子到普通的石头房子，从砖瓦结构的平房到一幢幢拨地而起的高楼，到一个个环境优美、造型别致的现代标准化小区，建市五十年来，特别是近二十年来，双鸭山市的城市住宅建设，无论在质量上，还是数量上都发生了质的飞跃。

　　走进双鸭山市中植社区，宽敞的街道两边绿树成荫、高楼林立，别具一格的小区公园环境优美，景色怡人，各种体育健身器材摆放其间，安享晚年的老人们三三俩俩地围座在石桌旁悠闲地打着扑克、聊着天，一片其乐融融的情境。

　　1956年双鸭山建市前，除双鸭山矿务局建设少部分公有住宅外，大部分居民都是自行修建的简易土坯草房，建市五十年来，特别是近二十年来，在市委、市政府的高度重视和相关部门的支持下，双鸭山市抢抓机遇、乘势发展，保持了房地产业连续多年成上升式快速发展的势头。如今平均每年住宅建设开工都在60万平方米，投入住宅建设的资金达4.2亿元，每年新增物业管理面积21万平方米，持续拉动我市地方经济增长每年1.6个百分点，带动了建筑业、建材业、装修业等53个相关产业的发展。城镇居民人均住房面积也由“九五”期末的15平方米提高到18。3平方米。

　　近年来，双鸭山市逐步建立起了货币化、市场化、商品化的住房分配体系，健全了住房制度改革的相关政策和实行"一条龙"的售房方式，加之强化了对住房公积金的收缴力度，扩大信贷额度，减化房地产开发的相关手续和办事程序，降低收费标准等，鼓励有实力的开发建设单位投资住宅建设，使我市住房市场管理逐步进入了系统化、规范化、科学化的轨道。

　　与此同时，双市还全面开放房地产二、三级市场，出台优惠政策，放宽办证条件，鼓励居民"小换大、旧换新。"物业小区的管理实行招投标制，市场化经营。这一系列措施，不仅调动了居民购房的积极性，也推动了房地产业的快速发展。

　　近三年来，双市住宅建设总开工量213万立方米，总竣工量116万立方米，累计完成投资14亿元，全市出售公房占可售公房的95%。市区人均居住水平已由建市之初的不足2平方米达到现在的8.5平方米，超过了国家8平方米的“小康”住房标准。

　　住宅产业的发展，调整了城市布局，改善了全市人居环境和城市面貌，增加了社会就业机会，拉动了地方经济增长，完善了城市功能，加快了双市城市化发展步伐。