东北网双鸭山1月24日电 （记者 王鹏 见习记者林玲）房子“绿毛病”就是指每到冬季，房子外墙的圈梁和门窗过梁及墙体的转角位置会出现返寒、潮湿的现象，墙体也会逐渐发霉、变黑，到了中寒期，墙体会出现明显的结露现象，高寒期的墙体会出现淌水现象。年复一年，居民在这种“变脸”房中生活，苦不堪言。

　　居民：房屋“绿毛病”咋就不能根治

　　房屋的“绿毛病”得了4年之久，小区物业为“得病”的房屋“治疗”了几年都没有“痊愈”，这使得家住福园小区的闫先生烦心不已。闫先生居住在八马路福园小区3号楼顶层。据他介绍，他是1997年在福园小区3号住宅楼竣工后入住的，自从搬进该房后，房屋的长毛问题就始终伴随着一家人。现在卧室、书房的墙体上都被绿毛覆盖，就连卫生间和厨房的瓷砖缝隙也长满了绿毛。为此，他多次找过小区物业部门，物业公司派人前来维修了多次，但房子依然长毛，没有找到好的解决办法。闫先生感叹：难道住在长毛的房子里就该自认倒霉吗？记者在采访中了解到，我市很多居民都遇到过闫先生这样的问题，作为小区物业又是如何面对的呢？

　　物业：治愈“绿毛病”没有好办法

　　针对闫先生遇到的问题，记者采访了福园小区的物业——福园物业公司。据福园物业公司相关负责人介绍，早在1999年的夏天，闫先生就将此事反映到了小区物业公司，当时物业公司对闫先生家的楼顶进行了全面维修。而且直到现在物业公司已经先后为闫先生家的楼顶维修了4次，但还是没有得到好的效果。该负责人无奈地告诉记者，开发商移交物业时，楼房质量问题已显现出来。目前，在福园物业公司管理的小区内共有近百户居民出现房屋长毛的问题，作为后续管理的物业部门很难处理。据了解，福园物业公司为治疗房屋的“绿毛病”采取了许多措施，但由于开发商与楼房质量的种种问题，物业公司也没有一个彻底解决问题的好办法。福园物业公司负责人介绍，根据《物业管理条例》规定，开发商在销售楼房时，要将楼房销售总数的2%作为房屋维修基金，这笔费用由楼房的业主委员会进行保管，以便以后在房屋出现质量问题时得到及时维修。可现在因为种种原因一些小区的楼房竣工后根本没有这笔费用，这就使物业公司承受了许多经济压力。另外，由于我市的气候较冷，物业公司也没有好的办法。

　　专家：房屋“绿毛病”有药可医

　　针对这种让居民和物业公司烦心的房屋“绿毛病”，记者查阅了一些相关的资料。一些专家认为，造成房屋长毛的原因有两个：一是设计问题，也就是居民住宅楼外墙的圈梁和门窗过梁设计的不合理，冬季满足不了保温性能的要求；二是施工过程中砌体灰浆不饱满，尤其是在墙体的转角位置问题体现得更为突出。

　　专家指出：解决这一问题的好办法就是在墙体结露、淌水、发霉、长毛的部位钻些细孔，孔深大约进到墙体的中心位置，然后通过细孔输入适量的发泡剂。发泡剂进入墙体内顺着缝隙四处流淌，随后膨胀发泡凝固。这样墙体的保温性能会大大提高，节省时间而且费用比较低，十分便利，这样问题能彻底得到解决。